Estimation théorique
Rue Jean Racine,80090 Amiens (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Racine,80090-Amiens indique un avis de valeur compris entre 218.000€ et 246.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.180€ et 2.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.205€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.205€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amiens (80021), comprenant 136545 habitants est de 8,95€, soit un loyer théorique mensuel de 895€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,00€, à 11,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 700€ et 1.144€ avec un indice de confiance de 7.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.205€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.205€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amiens (80021), comprenant 136545 habitants est de 8,95€, soit un loyer théorique mensuel de 895€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,00€, à 11,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 700€ et 1.144€ avec un indice de confiance de 7.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-17 | 28 | RUE VAUCANSON | 5 | 94 | 559 | 247900€ | 2637€ |
2022-06-07 | 24 | RUE VAUCANSON | 4 | 64 | 559 | 109000€ | 1703€ |
2019-10-24 | 20 | RUE VAUCANSON | 4 | 80 | 559 | 157000€ | 1963€ |
2021-05-31 | 7 | RUE VAUCANSON | 4 | 64 | 500 | 110000€ | 1719€ |
2019-10-08 | 10 | CHE DES VIGNES | 4 | 127 | 933 | 290000€ | 2283€ |
2023-06-19 | 11 | RUE VAUCANSON | 6 | 89 | 500 | 187700€ | 2109€ |
2020-10-21 | 12 | RUE WASSE | 3 | 50 | 150 | 135000€ | 2700€ |
2021-09-20 | 14 | RUE WASSE | 3 | 60 | 730 | 95000€ | 1583€ |
2022-12-27 | 17 | RUE JEAN RACINE | 3 | 85 | 270 | 171700€ | 2020€ |
2019-09-20 | 23 | RUE DU BEL AIR | 3 | 74 | 428 | 115000€ | 1554€ |
2022-05-09 | 15 | RUE JEAN RACINE | 6 | 83 | 161 | 156500€ | 1886€ |
2023-01-16 | 41 | RUE VAUCANSON | 4 | 64 | 598 | 150000€ | 2344€ |
2023-05-12 | 27 | RUE VAUCANSON | 4 | 64 | 512 | 130000€ | 2031€ |
2022-10-25 | 17 | RUE VAUCANSON | 5 | 82 | 500 | 228900€ | 2791€ |
2021-11-02 | 57 | RUE VAUCANSON | 4 | 64 | 642 | 123000€ | 1922€ |
2020-11-27 | 17 | HAM JEAN RACINE | 5 | 88 | 452 | 186000€ | 2114€ |
2019-10-30 | 19 | HAM JEAN RACINE | 5 | 88 | 338 | 180000€ | 2045€ |
2021-09-15 | 7 | HAM JEAN RACINE | 5 | 88 | 278 | 208000€ | 2364€ |
2019-07-16 | 15 | RUE WASSE | 4 | 69 | 280 | 115000€ | 1667€ |
2022-09-05 | 33 | RUE WASSE | 3 | 52 | 145 | 145400€ | 2796€ |
2023-06-22 | 23 | RUE VAUCANSON | 6 | 91 | 566 | 170000€ | 1868€ |
2022-07-20 | 2 | RUE JEAN RACINE | 5 | 123 | 128 | 523500€ | 4256€ |
2022-05-25 | 722 | RUE DE CAGNY | 6 | 153 | 1688 | 510000€ | 3333€ |
2021-03-29 | 31 | RUE DU HERON CENDRE | 5 | 108 | 324 | 203000€ | 1880€ |
2019-09-17 | 21 | RLE DU MARAIS AUX VACHES | 4 | 86 | 585 | 65000€ | 756€ |
2022-07-04 | 90 | RUE LE CORBUSIER | 6 | 125 | 0 | 310000€ | 2480€ |
2023-04-14 | 11 | RUE LATAPIE | 3 | 85 | 513 | 70000€ | 824€ |
2022-04-28 | 708 | RUE DE CAGNY | 4 | 76 | 714 | 261200€ | 3437€ |
2020-07-08 | 21 | RUE LATAPIE | 5 | 88 | 242 | 324000€ | 3682€ |
2021-12-22 | 704 | RUE DE CAGNY | 5 | 77 | 434 | 268550€ | 3488€ |
2020-12-09 | 38 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 89 | 156 | 138110€ | 1552€ |
2020-07-24 | 39 | RUE DES AIGRETTES | 5 | 108 | 328 | 217200€ | 2011€ |
2020-10-21 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 43 | 309 | 68000€ | 1581€ |
2021-02-03 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 43 | 309 | 83000€ | 1930€ |
2023-02-16 | 36 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 89 | 159 | 165000€ | 1854€ |
2020-04-03 | 16 | RUE LATAPIE | 3 | 39 | 285 | 131400€ | 3369€ |
2021-10-29 | 18 | RUE LATAPIE | 4 | 104 | 326 | 249850€ | 2402€ |
2021-08-04 | 16 | RUE JEAN CATELAS | 3 | 126 | 226 | 165000€ | 1310€ |
2022-05-10 | 22 | RUE LATAPIE | 6 | 148 | 455 | 160000€ | 1081€ |
2021-12-22 | 28 | RUE LATAPIE | 3 | 68 | 414 | 135000€ | 1985€ |
2023-05-23 | 33 | RUE LATAPIE | 3 | 70 | 400 | 213200€ | 3046€ |
2020-11-20 | 723 | RUE DE CAGNY | 3 | 64 | 435 | 102200€ | 1597€ |
2020-01-03 | 5 | RUE MALLET | 6 | 158 | 822 | 130000€ | 823€ |
2020-05-29 | 31 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 95 | 330 | 160000€ | 1684€ |
2020-11-23 | 3 | AV DENEUX | 4 | 83 | 627 | 199000€ | 2398€ |
2022-10-26 | 36 | RUE LATAPIE | 6 | 99 | 279 | 150000€ | 1515€ |
2023-03-15 | 9 | RUE PASTEUR | 4 | 92 | 527 | 313200€ | 3404€ |
2022-12-28 | 1 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 67 | 258 | 156000€ | 2328€ |
2021-10-14 | 6 | RUE MALLET | 5 | 75 | 583 | 187000€ | 2493€ |
2022-07-13 | 27 | RUE MALLET | 2 | 43 | 470 | 81000€ | 1884€ |
2020-12-18 | 8 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 112 | 139 | 75200€ | 671€ |
2022-05-05 | 40 | RUE LATAPIE | 5 | 94 | 418 | 233400€ | 2483€ |
2020-07-17 | 103 | RUE DU BEL AIR | 4 | 72 | 302 | 135000€ | 1875€ |
2019-05-29 | 4 | AV DENEUX | 5 | 61 | 170 | 127000€ | 2082€ |
2019-08-01 | 7 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 115 | 549 | 216000€ | 1878€ |
2021-07-21 | 36 | RUE JEAN CATELAS | 5 | 87 | 0 | 100000€ | 1149€ |
2023-01-20 | 31 | RUE MALLET | 6 | 90 | 207 | 135000€ | 1500€ |
2021-12-30 | 43 | RUE DE QUEBEC | 5 | 156 | 435 | 433695€ | 2780€ |
2021-09-27 | 109 | RUE DU BEL AIR | 5 | 135 | 612 | 251100€ | 1860€ |
2020-06-12 | 11 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 88 | 522 | 180000€ | 2045€ |
2021-08-16 | 13 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 68 | 123 | 154000€ | 2265€ |
2022-09-29 | 237 | RUE RENE BOILEAU | 4 | 90 | 227 | 206000€ | 2289€ |
2022-12-14 | 28 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 80 | 917 | 212500€ | 2656€ |
2019-07-18 | 26 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 104 | 1002 | 255000€ | 2452€ |
2021-09-28 | 26 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 104 | 1002 | 365000€ | 3510€ |
2021-06-18 | 5 | RUE DES PRES | 4 | 90 | 247 | 90000€ | 1000€ |
2022-10-07 | 11 | RUE LOUIS BALEDENT | 5 | 149 | 496 | 566301€ | 3801€ |
2023-01-26 | 231 | RUE RENE BOILEAU | 3 | 96 | 648 | 186000€ | 1938€ |
2023-05-12 | 32 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 92 | 791 | 215000€ | 2337€ |
2019-07-19 | 227 | RUE RENE BOILEAU | 5 | 94 | 589 | 190700€ | 2029€ |
2020-12-09 | 1 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 3 | 80 | 425 | 159000€ | 1988€ |
2022-02-28 | 213 | RUE RENE BOILEAU | 5 | 82 | 263 | 202000€ | 2463€ |
2022-02-10 | 1 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 91 | 561 | 240000€ | 2637€ |
2021-04-16 | 209 | RUE RENE BOILEAU | 4 | 89 | 625 | 232000€ | 2607€ |
2022-08-02 | 679 | RUE DE CAGNY | 4 | 69 | 306 | 45000€ | 652€ |
2022-03-09 | 8 | RUE DES SAULES | 4 | 84 | 135 | 205000€ | 2440€ |
2020-01-24 | 1 | RUE COLETTE | 5 | 100 | 316 | 166000€ | 1660€ |
2021-08-06 | 130 | RUE RENE BOILEAU | 5 | 99 | 518 | 290000€ | 2929€ |
2020-02-12 | 8 | RUE DES SAULES | 4 | 84 | 124 | 190160€ | 2264€ |
2020-09-02 | 128 | RUE RENE BOILEAU | 4 | 76 | 510 | 232000€ | 3053€ |
2021-03-05 | 8 | RUE COLETTE | 4 | 83 | 259 | 166000€ | 2000€ |
2021-07-29 | 15 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 170 | 876 | 382000€ | 2247€ |
2021-09-14 | 127 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 120 | 675 | 179820€ | 1499€ |
2020-09-03 | 129 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 69 | 530 | 142000€ | 2058€ |
2020-03-19 | 11 | RUE CHAMPLAIN | 6 | 102 | 0 | 180000€ | 1765€ |
2019-08-29 | 19 | RUE CHAMPLAIN | 4 | 92 | 0 | 160000€ | 1739€ |
2021-08-24 | 19 | RUE DE MONTCALM | 4 | 93 | 0 | 187000€ | 2011€ |
2019-07-02 | 21 | RUE CHAMPLAIN | 6 | 105 | 0 | 170000€ | 1619€ |
2020-07-06 | 27 | RUE DE MONTCALM | 4 | 104 | 0 | 172000€ | 1654€ |
2021-03-05 | 28 | RUE DE MONTCALM | 4 | 92 | 0 | 202000€ | 2196€ |
2021-08-05 | 3 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 98 | 0 | 185000€ | 1888€ |
2019-09-27 | 3 | RUE CHAMPLAIN | 5 | 105 | 0 | 180000€ | 1714€ |
2022-02-25 | 49 | RUE DE MONTCALM | 4 | 95 | 0 | 156000€ | 1642€ |
2019-10-16 | 5 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 98 | 0 | 168000€ | 1714€ |
2022-09-30 | 53 | RUE DE MONTCALM | 4 | 90 | 0 | 198280€ | 2203€ |
2019-12-09 | 8 | RUE DE MONTCALM | 5 | 92 | 0 | 175000€ | 1902€ |
2020-11-02 | 9 | RUE MARIE LAURENCIN | 5 | 96 | 254 | 166000€ | 1729€ |
2023-04-26 | 589 | RUE DE CAGNY | 4 | 80 | 471 | 172000€ | 2150€ |
2022-03-24 | 161 | RUE RENE BOILEAU | 3 | 66 | 282 | 170000€ | 2576€ |
2020-06-16 | 3 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 3 | 73 | 620 | 250000€ | 3425€ |
2023-04-03 | 7 | RUE ELSA TRIOLET | 3 | 64 | 117 | 151641€ | 2369€ |
2021-06-28 | 7 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 85 | 112 | 177815€ | 2092€ |
2021-12-17 | 7 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 85 | 98 | 177780€ | 2092€ |
2021-11-05 | 7 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 85 | 106 | 175780€ | 2068€ |
2021-09-22 | 7 | RUE ELSA TRIOLET | 3 | 64 | 105 | 150112€ | 2346€ |
2022-06-29 | 7 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 85 | 102 | 177780€ | 2092€ |
2021-09-24 | 7 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 85 | 111 | 177815€ | 2092€ |
2020-06-26 | 10 | RUE MARIE LAURENCIN | 5 | 100 | 303 | 166000€ | 1660€ |
2021-06-07 | 7 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 85 | 110 | 177780€ | 2092€ |
2021-11-15 | 7 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 85 | 105 | 178780€ | 2103€ |
2020-03-16 | 12 | RUE MARIE LAURENCIN | 5 | 100 | 233 | 166750€ | 1668€ |
2021-09-17 | 117 | RUE PASTEUR | 5 | 113 | 388 | 210000€ | 1858€ |
2021-06-23 | 34 | RUE DE QUEBEC | 4 | 71 | 491 | 171000€ | 2408€ |
2021-07-02 | 7 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 85 | 222 | 187780€ | 2209€ |
2022-09-19 | 18 | RUE DE L AIGLON | 5 | 84 | 316 | 160000€ | 1905€ |
2021-06-24 | 102 | RUE RENE BOILEAU | 6 | 174 | 386 | 315000€ | 1810€ |
2019-07-29 | 1 | IMP JACQUES BREL | 6 | 124 | 584 | 235000€ | 1895€ |
2021-02-15 | 144 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 85 | 272 | 172000€ | 2024€ |
2021-07-28 | 44 | CITE DES CASTORS | 5 | 81 | 547 | 165000€ | 2037€ |
2021-06-15 | 127 | RUE RENE BOILEAU | 3 | 66 | 294 | 137500€ | 2083€ |
2021-11-29 | 130 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 117 | 353 | 250000€ | 2137€ |
2022-06-08 | 125 | RUE RENE BOILEAU | 3 | 66 | 276 | 165000€ | 2500€ |
2020-11-10 | 3 | RUE GEORGES DEBAILLY | 3 | 73 | 248 | 137000€ | 1877€ |
2020-09-01 | 569 | RUE DE CAGNY | 4 | 80 | 759 | 254000€ | 3175€ |
2019-06-24 | 141 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 96 | 541 | 143000€ | 1490€ |
2020-11-24 | 15 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 102 | 383 | 150831€ | 1479€ |
2021-02-10 | 37 | CITE DES CASTORS | 4 | 89 | 702 | 190000€ | 2135€ |
2020-03-22 | 34 | CITE DES CASTORS | 5 | 133 | 724 | 307000€ | 2308€ |
2020-10-16 | 39 | CITE DES CASTORS | 6 | 90 | 528 | 200000€ | 2222€ |
2022-10-03 | 149 | RUE JEAN JAURES | 4 | 89 | 458 | 229500€ | 2579€ |
2022-02-22 | 9 | RUE GEORGES DEBAILLY | 5 | 85 | 165 | 142800€ | 1680€ |
2019-12-13 | 57 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 80 | 262 | 212000€ | 2650€ |
2021-11-19 | 57 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 80 | 262 | 227300€ | 2841€ |
2023-01-04 | 10 | ALL DU VERGER | 5 | 91 | 264 | 273250€ | 3003€ |
2021-04-09 | 17 | ALL DU VERGER | 4 | 83 | 382 | 170000€ | 2048€ |
2019-05-31 | 21 | RUE GEORGES DEBAILLY | 5 | 93 | 167 | 142000€ | 1527€ |
2023-02-09 | 1 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 89 | 665 | 290000€ | 3258€ |
2022-12-19 | 55 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 89 | 246 | 220050€ | 2472€ |
2021-12-15 | 23 | CITE DES CASTORS | 4 | 71 | 656 | 275500€ | 3880€ |
2021-12-17 | 566 | RUE DE CAGNY | 4 | 87 | 206 | 224000€ | 2575€ |
2019-09-06 | 26 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 131 | 708 | 319500€ | 2439€ |
2020-01-17 | 565 | RUE DE CAGNY | 9 | 166 | 341 | 285300€ | 1719€ |
2021-12-08 | 565 | RUE DE CAGNY | 9 | 166 | 341 | 305000€ | 1837€ |
2019-10-03 | 1 | RUE LE CORBUSIER | 6 | 112 | 0 | 273500€ | 2442€ |
2020-11-09 | 1 | RUE MANSART | 5 | 93 | 0 | 200096€ | 2152€ |
2023-05-23 | 1 | RUE SOUFFLOT | 4 | 103 | 0 | 267455€ | 2597€ |
2022-08-31 | 11 | RUE VIOLLET LE DUC | 5 | 93 | 0 | 240000€ | 2581€ |
2021-02-24 | 12 | RUE TOUMANIANTZ | 5 | 93 | 0 | 200000€ | 2151€ |
2020-10-02 | 13 | RUE PHILIBERT DELORME | 5 | 93 | 0 | 205000€ | 2204€ |
2023-05-17 | 15 | RUE JACQUES VIGNOLE | 5 | 93 | 0 | 249000€ | 2677€ |